Escritórios: Nova Iorque e Londres ultrapassadas

Lisboa desceu nove posições no ranking das localizações de escritórios mais caras do mundo em 2010, da consultora imobiliária Cushman & Wakefield.

A capital portuguesa já tinha descido sete posições no ranking de 2009, mas no ano passado, com a descida de mais seis lugares, passou a ocupar o 49º lugar entre as rendas de escritórios mais caras do mundo (311 euros por metro quadrado).

Hong kong superou Tóquio e Londres, passando a ser a localização mais cara do mundo (1.1931 euros por metro quadrado) no ano passado. Em segundo lugar Londres (1.872 euros por m2) e em terceiro, apesar de ter descido 11% face aos valores de 2009, a cidade de Tóquio (1.334 euros).

A descida de Londres do primeiro para o terceiro lugar é explicada pela consultora pela queda das rendas e pela perda de valor da libra estrelina.

Rio de Janeiro destronou Nova Iorque

A tendência negativa de Lisboa não se registou nas principais localizações de escritórios do mundo: «Após uma descida sem precedentes em 2009, a região Ásia-Pacifico registou uma retoma inesperada no valor das rendas em 2010, com Hong Kong a registar uma subida de 51%», lê-se no estudo, citado pela Lusa, divulgado esta terça-feira.

O Rio de Janeiro, que ficou em quarto lugar (965 euros por m2) destronou Nova Iorque (920 euros por m2), que ficou em quinto lugar, no ranking do continente Americano.

«No Brasil, o valor das rendas registou uma subida exponencial», o que a consultora imobiliária interpreta ser um «reflexo da rápida retoma» da economia brasileira.

Na Europa, as maiores subidas anuais registaram-se na zona do West End da cidade de Londres com 27% e na City com 25%.

Os Estados Unidos registaram uma descida de dois por cento, embora rendas das principais localizações do centro de Nova Iorque tenham subido 10%, segundo a Cushman & Wakefield porque a cidade emergiu mais rapidamente da recessão do que o resto do país.

Este ranking das localizações de escritórios mais caras do mundo é elaborado com base em 202 cidades de 57 países, nas quais a consultora analisa as rendas, o custo de condomínio, eventuais impostos e outros custos associados ao arrendamento.